L'habitat groupé comme levier de projet pour la rénovation des cités-jardins bruxelloises : le cas de La Roue

Details

Supervisors

De Raedt, Nele ; Stiernon, Dorothée

Faculty

Faculté d'architecture, d'ingénierie architecturale, d'urbanisme

Degree label

Master [120] : ingénieur civil architecte, à finalité spécialisée

Abstract

frA Bruxelles, les cités-jardins construites au début du XXe siècle font aujourd’hui face à des enjeux de rénovation à la fois énergétiques, sociaux et patrimoniaux. Ces cités incarnent une vision de l’urbanisme social aujourd’hui fragilisée par l’usure du bâti, l’évolution des usages, et les exigences contemporaines en matière de performance énergétique. A travers le cas de la cité-jardin de La Roue, à Anderlecht, ce travail explore comment certaines pratiques issues de l’habitat groupé – telles que la mutualisation d’espaces ou d’équipements, des formes de gouvernance partagée, ou la création d’espaces collectifs – pourraient enrichir les approches de rénovation existantes tout en respectant l’identité du quartier. Une analyse documentaire et typologique des cités-jardins a permis d’identifier leurs caractéristiques principales, ainsi que les spécificités de la cité de La Roue au regard des quartiers étudiés. En parallèle, une étude de projets d’habitat groupé bruxellois met en évidence des pratiques récurrentes et identifie les conditions favorables à leur bon fonctionnement. Ensuite, par une démarche de recherche par le projet, la transposabilité de ces pratiques à La Roue est questionnée en tenant compte de ses enjeux énergétiques, architecturaux et sociaux. Ces hypothèses de projet concrètes sont testées à travers des scénarios qui en évaluent les atouts, les limites, et les conditions liés à leur mise en œuvre. L’analyse croisée montre que certaines dynamiques collectives peuvent constituer un levier de projet pour la rénovation de La Roue, non sans rencontrer d’importants freins liés aux cadres juridiques, aux formes de gouvernance, et la densité du bâti. Lorsqu’elles sont adaptées au contexte local et accompagnées de dispositifs adéquats, les pratiques étudiées ouvrent néanmoins des pistes pour une lecture plus transversale et durable de rénovation, attentive aux dimensions sociales, spatiales et collectives de l’habitat.