Gouvernance participative du CLTB à l’épreuve des principes des biens communs d’Elinor Ostrom : « Dans quelle mesure la gouvernance du Community Land Trust Bruxelles (CLTB) répond-elle aux principes de la gouvernance des communs définis par Elinor Ostrom ? » Le cas d’Arc En Ciel

Details

Supervisors

Georis, Pierre

Faculty

Faculté des sciences économiques, sociales, politiques et de communication

Degree label

Master [120] en politique économique et sociale, à finalité spécialisée (horaire décalé): analyse et évaluation des politiques

Abstract

frCe mémoire s’inscrit dans le contexte de la crise aiguë du logement en Région de Bruxelles-Capitale, marquée par une spéculation foncière importante, une offre de logements sociaux insuffisante et une exclusion croissante des ménages à revenus modestes. Face à ces enjeux, le Community Land Trust Bruxelles (CLTB) propose une alternative innovante reposant sur la dissociation entre propriété du foncier et propriété du bâti, ainsi qu’une gouvernance participative associant habitants, société civile et pouvoirs publics. Le cadre théorique mobilisé est celui des communs, et plus particulièrement les huit principes de gouvernance identifiés par Elinor Ostrom. L’objectif est d’évaluer dans quelle mesure le CLTB, et plus spécifiquement le projet Arc-en-Ciel situé à Molenbeek-Saint-Jean, répond à ces principes dans sa pratique quotidienne. L’analyse met en lumière la richesse des dynamiques participatives au sein du projet, mais aussi leurs limites. Si l’on observe une appropriation collective des espaces communs, une élaboration conjointe des règles et un engagement solidaire, des tensions apparaissent liées à l’inégale participation des habitants, aux difficultés de gestion des conflits et à l’articulation parfois complexe entre gouvernance locale et cadre institutionnel. Le CLTB illustre ainsi un modèle hybride de gouvernance, combinant logique participative et cadre juridique de la copropriété classique. Ainsi, le mémoire contribue à une meilleure compréhension des communs urbains appliqués au logement et interroge la capacité des Community Land Trusts à concilier accessibilité sociale, ancrage local et durabilité organisationnelle dans un contexte métropolitain marqué par de fortes inégalités.